Gemeente Sint-Michielsgestel, Noord-Brabant
Dakdekker Sint-Michielsgestel
Bekijk wat dakwerk kost en vraag gratis offertes aan bij dakdekkers in en rond Sint-Michielsgestel.
Deze pagina geldt ook voor Berlicum.
Gratis offertes in Sint-Michielsgestel
Wat is er met uw dak?
Plat dak
Schuin dak met dakpannen
- Gratis
- Vrijblijvend
- U kiest zelf
De aanvraag loopt via Offertevergelijker. VakmanKiezen voert zelf geen dakwerk uit.
- Dakreparatie
- € 150–330
- per m², bij een klein oppervlak
- Uurtarief dakdekker
- € 50–90
- per uur; Randstad € 60–90, elders € 50–75
- Nieuwe dakbedekking
- € 50–85
- plat dak, per m², bitumen of EPDM
- Nieuwe dakpannen
- € 80–170
- per m², beton of keramisch
Landelijke gemiddelden 2026, inclusief btw. Bron: Homedeal, dakbedekking en dakreparatie.
Wat kost een nieuw dak in Sint-Michielsgestel?
Een prijs per m² zegt pas iets als u weet om hoeveel m² het gaat. Een eengezinswoning in Sint-Michielsgestel is gemiddeld 170 m² groot; landelijk is dat 144 m². Verdeeld over 2 woonlagen is het grondvlak ongeveer 85 m², en bij een dakhelling van zo'n 40° komt daar een dakvlak van ongeveer 110 m² uit. Klopt dat niet voor uw huis, zet er dan uw eigen aantal m² in.
Wie is verantwoordelijk voor het dak in Sint-Michielsgestel?
Dat hangt af van uw woning: wie de dakdekker belt en betaalt, verschilt per situatie.
U heeft een eigen huis
86% van de woningen is een eengezinswoning
Dan regelt en betaalt u het dakwerk zelf. Vraag een paar offertes aan en vergelijk prijs, aanpak en garantie.
Offertes vergelijken →
U heeft een koopappartement
14% van de woningen is een appartement of andere meergezinswoning
Het dak hoort bij de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De VvE beslist over de reparatie en betaalt die in de regel uit het reservefonds. Meld een lekkage daarom bij het bestuur van de VvE.
U huurt uw woning
25% van de woningen is een huurwoning
Dakreparaties zijn voor rekening van de verhuurder. Meld een lekkage zo snel mogelijk, liefst ook schriftelijk. Bereikbare goten schoonhouden doet u wel zelf. Woningcorporaties bezitten 16% van alle woningen in Sint-Michielsgestel.
Percentages van alle woningen in Sint-Michielsgestel: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025. Wie wat betaalt bij huur: Huurcommissie, Besluit kleine herstellingen.
Hoe oud zijn de woningen in Sint-Michielsgestel?
47% van de woningen is gebouwd vóór 1975, ongeveer gelijk aan het landelijk gemiddelde van 47%. Bij oudere woningen is de oorspronkelijke dakbedekking vaak al vervangen of aan vervanging toe.
- Woningen
- 12.684
- 30.176 inwoners
- Gebouwd vóór 1975
- 47%
- Nederland: 47%
- Koopwoningen
- 75%
- Nederland: 57%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 492.000
- Nederland: € 398.000
- Sint-Michielsgestel
- Nederland
Toon als tabel
| Bouwjaar | Sint-Michielsgestel | Nederland |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 11% | 18% |
| 1945–1974 | 36% | 29% |
| 1975–1994 | 26% | 26% |
| 1995–2014 | 18% | 18% |
| vanaf 2015 | 9% | 8% |
Alle woningcijfers van Sint-Michielsgestel
| Woningen totaal | 12.684 |
|---|---|
| Eengezinswoning | 86% |
| tussenwoning | 24% |
| hoekwoning | 15% |
| twee-onder-een-kapwoning | 19% |
| vrijstaande woning | 27% |
| Meergezinswoning | 14% |
| Koopwoning | 75% |
| Huurwoning | 25% |
| In bezit van een woningcorporatie | 16% |
| Gemiddelde WOZ-waarde (waardepeildatum 1 januari 2024) | € 492.000 |
| Gemiddelde oppervlakte van een woning | 160 m² |
| Mate van stedelijkheid | weinig stedelijk |
Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025; CBS, Voorraad woningen; gemiddeld oppervlak; woningtype, bouwjaarklasse, regio (1 januari 2025). Percentages zijn aandelen van alle woningen in de gemeente. Alle cijfers per gemeente (CSV).
Wat kost een dakdekker in Sint-Michielsgestel?
Betrouwbare prijzen per gemeente hebben we niet gevonden. Dit zijn landelijke gemiddelden voor 2026; wat het voor uw dak kost, ziet u in de offerte.
| Dakbedekking | Prijs per m² |
|---|---|
| Bitumen plat dak | € 50–70 |
| EPDM (rubber) plat dak | € 55–85 |
| PVC plat dak | € 75–105 |
| Groendak (sedum) plat dak | € 65–130 |
| Betonnen dakpannen schuin dak | € 80–120 |
| Keramische dakpannen schuin dak | € 100–170 |
| Stalen dakpanplaten schuin dak | € 30–55 |
| Riet schuin dak | € 100–160 |
| Zink schuin dak | € 80–130 |
| Dakreparatie met dakpannen | € 150–230 per m² |
|---|---|
| Dakreparatie met leien | € 350–450 per m² |
| Dakreparatie met bitumen | € 275–325 per m² |
| Dakreparatie met EPDM | € 275–330 per m² |
| Uurtarief dakdekker in de Randstad | € 60–90 per uur |
| Uurtarief dakdekker buiten de Randstad | € 50–75 per uur |
| Spoedtarief buiten werktijd | € 65–95 per uur |
|---|---|
| Dakproject van 20–60 m², zoals een plat aanbouwdak | € 1.500–5.000 |
| Groot dakproject vanaf 80 m², zoals een nieuw pannendak met isolatie | € 7.000–22.000 |
| Steiger | € 600–2.500 |
| Oude dakbedekking slopen | € 4–12 per m² |
Tip: vraag of de steiger in de offerte zit. Een steiger kost € 600–2.500 extra.
Bronnen: Homedeal, wat kost dakbedekking (22 juni 2026) en Homedeal, wat kost een dakreparatie (2 juli 2026), inclusief btw; Blankers Dakdekkers, dakdekker kosten per m² 2026 voor de overige kosten, zonder vermelding van btw. Meer over de kosten van een dakdekker →
Dakwerk in Sint-Michielsgestel: wat kost wat?
Vier klussen waarvoor dakdekkers in en rond Sint-Michielsgestel het vaakst worden gebeld, met de prijs die erbij hoort. De bedragen horen bij de gemiddelde eengezinswoning in Sint-Michielsgestel van 170 m²: een pannendak van 110 m², een plat dak van 85 m².
- Daklekkage verhelpen
- De oorzaak zoeken laat zich vooraf niet in vierkante meters uitdrukken, dus rekent een dakdekker het uurtarief: € 50–75 per uur, in de Randstad € 60–90. Daarna geldt de prijs van een dakreparatie, € 150–330 per m². Huurt u, meld de lekkage dan eerst bij de verhuurder — die betaalt.
- Dakpannen vervangen
- Betonnen pannen kosten € 80–120 per m², keramische € 100–170 per m², inclusief btw en plaatsing. Voor een pannendak van 110 m² is dat € 8.800–13.200 aan betonnen pannen of € 11.000–18.700 aan keramische.
- Plat dak vervangen
- Bitumen kost € 50–70 per m² en gaat 20 tot 30 jaar mee, EPDM kost € 55–85 per m² en gaat 30 tot 40 jaar mee. Op een grondvlak van 85 m² is dat € 4.300–6.000 of € 4.700–7.200.
- Dakgoot repareren
- Bijwerk, en dus het uurtarief: € 50–75 per uur, in de Randstad € 60–90. Zit de goot hoog of staat het huis aan een smalle straat, dan komt er een steiger bij van € 600–2.500.
Prijzen per m² en levensduur uit dezelfde bronnen als de tabel hierboven; de oppervlakten zijn berekend uit de CBS-cijfers van Sint-Michielsgestel.
Woonplaatsen in de gemeente Sint-Michielsgestel
Deze pagina geldt ook voor:
- Berlicum
Andere gemeenten in Noord-Brabant
Veelgestelde vragen
Wat kost een dakdekker in Sint-Michielsgestel?
Betrouwbare prijzen per gemeente hebben we niet gevonden, dus dit zijn landelijke gemiddelden inclusief btw. Een dakdekker rekent € 50–75 per uur, in de Randstad € 60–90. Een dakreparatie kost € 150–330 per m², een nieuwe dakbedekking voor een plat dak € 50–85 per m² en nieuwe dakpannen € 80–170 per m². Wat het voor uw dak kost, ziet u in een offerte.
Wat kost het om dakpannen te vervangen in Sint-Michielsgestel?
Reken op € 80–170 per m² voor betonnen of keramische dakpannen, inclusief btw en plaatsing. Een eengezinswoning in Sint-Michielsgestel is gemiddeld 170 m²; verdeeld over 2 woonlagen en met een dakhelling van zo'n 40° komt dat neer op een dakvlak van ongeveer 110 m², ofwel € 8.800–13.200 voor betonnen pannen. Komt er een steiger bij, dan kost die € 600–2.500 extra.
Wat doet een dakdekker bij daklekkage in Sint-Michielsgestel?
Eerst de oorzaak zoeken: dat laat zich vooraf niet in vierkante meters uitdrukken, dus geldt het uurtarief van € 50–75 per uur, in de Randstad € 60–90. Is de oorzaak gevonden, dan geldt de prijs van een dakreparatie: € 150–330 per m². Huurt u, meld de lekkage dan direct bij de verhuurder.
Wie betaalt een dakreparatie bij een huurwoning in Sint-Michielsgestel?
In de regel de verhuurder. Dakreparaties staan niet in het Besluit kleine herstellingen, de lijst met reparaties die een huurder zelf betaalt. Wel moet de huurder goten en regenafvoeren schoonhouden, voor zover die bereikbaar zijn. In Sint-Michielsgestel is 25% van de woningen een huurwoning. Meld een lekkage direct bij de verhuurder, liefst ook schriftelijk.
Wie is verantwoordelijk voor het dak van een koopappartement?
De Vereniging van Eigenaars (VvE). Het dak hoort bij de gemeenschappelijke delen van het gebouw; de VvE beslist over reparaties en betaalt die in de regel uit het reservefonds. In Sint-Michielsgestel is 14% van de woningen een appartement of andere meergezinswoning.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Gemiddeld gaat bitumen 20 tot 30 jaar mee, EPDM 30 tot 40 jaar en PVC 20 tot 30 jaar. Is de dakbedekking van een woning uit de jaren zeventig of tachtig nooit vervangen, dan is die levensduur ruim verstreken.
Een dakdekker in Sint-Michielsgestel nodig?
Vul één aanvraag in en ontvang gratis offertes van dakdekkers in en rond Sint-Michielsgestel. U beslist zelf of u er een aanneemt.
Gratis offertes in Sint-Michielsgestel
Wat is er met uw dak?
Plat dak
Schuin dak met dakpannen
- Gratis
- Vrijblijvend
- U kiest zelf
De aanvraag loopt via Offertevergelijker. VakmanKiezen voert zelf geen dakwerk uit.
